История началась с просьбы друзей из Петербурга, которые, устав от шумного и дорогого отдыха на черноморском побережье, захотели провести отпуск в тихой станице в Задонье. Они попросили помочь найти для них жилье на 10-12 дней. Казалось бы, задача простая, но на деле всё оказалось иначе.
Почему не у нас?
Возникает закономерный вопрос: почему бы не разместить гостей в своем доме? Ответ прост и понятен любой семье с детьми. У нас — два мальчика по 5,5 лет. У друзей — тоже два мальчика, 5,5 и 2,5 года. Четверо активных детей на 53 квадратных метрах, плюс собака и коты — это испытание для психики взрослых, мечтающих хоть немного отдохнуть. Даже с учетом просторного двора и живописных окрестностей (леса, степи, меловые горы), в +30°C и с тучами мошки находиться на улице с детьми постоянно невозможно. Поэтому было решено искать для друзей отдельное жилье.
На фото: примерная картина возможного веселья, когда собирается четверо маленьких сорванцов.
Поиски жилья: неожиданные трудности
Мы начали поиски заранее, в мае, будучи уверены, что найдем вариант за пару дней. Критерии были просты: дом с удобствами и водой (хотя бы во дворе). Однако реальность преподнесла сюрприз. Оказалось, что снять такой дом в нашей местности — почти невыполнимая задача. Большинство свободных домов давно не жилые: в одном не было душа, в другом — воды, третий обладал слишком «насыщенной» атмосферой. До приезда гостей оставалось два дня, и мы уже готовы были согласиться на что угодно.
Неожиданная удача
Нам повезло в последний момент. Мы вышли на людей, которые как раз продавали свой дом. Узнав о нашей ситуации, они согласились сдать его на нужный срок. После увиденного ранее этот дом показался настоящим «люксом». И самое удивительное — его продажная цена составляла всего 250 000 рублей (возможно, даже с торгом). Да, такая цена может многое сказать о нашей станице, но сам дом этих денег определенно стоит.
Внешний вид, конечно, непритязательный. Но, как известно, встречают по одежке...
Что же получаем за 250 тысяч?
Давайте разберем подробно, что предлагается за эту скромную сумму.
Дом: Небольшой, всего 28 кв. м, но очень крепкий. Под старым шифером и обшивкой скрываются добротные стены и даже евроокна.
Участок: Вот где главный бонус! Целых 12,8 соток земли. На участке уже растет виноград, абрикосы и клубника. Есть старый, но крепкий сарай.
Просторный участок — место для сада, огорода и отдыха.
Расположение: Идеальное. До асфальтированной дороги — 2 метра, до центра станицы — 10 минут пешком. При этом место тихое и спокойное.
Коммуникации: Есть газ (плита и котел), вода, электричество. Это ключевой момент, отличающий этот дом от многих других в округе.
Прихожая с газовой плитой и котлом — основа бытового комфорта.
Планировка: как всё уместилось на 28 квадратах
Удивительно, но на такой скромной площади разместилось всё необходимое для жизни: прихожая-кухня, совмещенная столовая-спальня, зал и, что самое ценное, раздельные туалет и душ. Наши друзья с двумя детьми подтвердили, что чувствовали себя вполне комфортно и даже могли разойтись по разным углам.
Из прихожей — налево, в зону кухни и санузла. За дверью — туалет, за шторкой — душ с водонагревателем.
Повернув направо из прихожей, попадаем в многофункциональную комнату: здесь и столовая, и спальня (есть кровать), и даже кухонный уголок с раковиной.
Зал с ковром, сервантом, телевизором и столом — место для вечернего отдыха.
Состояние и перспективы
Дом, безусловно, требует косметического ремонта. На фото он выглядит хуже, чем в реальности. Но главное — все основные коммуникации (газ, вода, свет) уже подведены. Это огромный плюс. Вложения нужны в основном в отделку, чтобы сделать жилье уютным «под себя». Для многих это отличный старт или вариант для сезонного проживания.
Личное мнение и важное уточнение
Честно говоря, если бы у меня были лишние 250 000 рублей, я бы купила этот дом не задумываясь. Прекрасный вариант для приема гостей или как дача. Хочу особо подчеркнуть: у меня нет никаких договоренностей с владельцами, я не получаю процентов за эту информацию. Просто дом мне искренне понравился, а читатели часто спрашивают о возможности приехать в Задонье. Пока что вариант только один — купить собственный дом. Гостиниц у нас нет.
P.S. В первом комментарии к исходному посту (не здесь) будет закреплена ссылка на объявление с контактами владельцев. Если заинтересуетесь — все вопросы напрямую к ним.
P.P.S. Для контраста могу как-нибудь показать, какой дом у нас можно купить за 50 000 рублей. Интересно?
_____________________________
- Все посты по темам и в хронологии ЗДЕСЬ. Подписаться в раздел можно ТУТ.
- Можем дружить в ВК.
- Репосты в другие соцсети строго приветствуются.
#деревня #деревни #в деревне #жизнь в деревне #дом в деревне #дом на юге #юг россии #волгоградская область #дон #купить дом
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Какой дом можно купить в нашей деревне на юге России за 250 тыс. Рублей (с газом и удобствами).