Импульсивные покупки обычно ассоциируются с мелочами у кассы, но в нашей жизни случилось нечто большее. Мы, обычная семья без особых накоплений, совершенно не планировали покупать дом. Наша цель была скромной: найти небольшой участок под огород. Однако, листая объявления, мы наткнулись на предложение, которое перевернуло все планы. В итоге мы рискнули и вложили все свои сбережения — 1,5 миллиона рублей, которые были отложены на образование сына, в недостроенный дом. К счастью, судьба улыбнулась нам дважды: сын блестяще поступил на бюджет в престижный вуз, а мы обрели свой уголок земли.
Как всё начиналось: от дачи к мечте о своём участке
Всё началось с дачи, купленной в 2020 году. Шесть соток и уютный домик стали нашим спасением во время самоизоляции. Мы так вдохновились загородной жизнью, что решили приобрести ещё один маленький участок исключительно для грядок. Наш поиск привёл нас в соседнее СНТ, где мы нашли вариант за 100 000 рублей. Но оказалось, что у участка не было межевания, и сделка сорвалась. Это заставило нас расширить горизонты поиска.
Рынок недвижимости: тогда и сейчас
Интересно, как меняется рынок. Если в 2010 году на скромную сумму сложно было найти что-то стоящее даже в отдалённых районах, то к 2020 году выбор стал значительно шире. Мы изучали предложения в Подмосковье и заметили, что в интересующем нас коттеджном посёлке в период с 2012 по 2016 годы голые участки по 10 соток уходили за 650 тысяч — 1,2 миллиона рублей. Покупатели тогда активно скупали землю.
Поворотный момент: от участков к домам
Муж, увлёкшись поиском, начал показывать мне не только землю, но и дома. Сначала это было шуткой, а затем серьёзным увлечением. За несколько дней до Нового года он прислал ссылку на «шалешечку» — одноэтажный недостроенный дом из бруса. Первое фото не впечатлило, но чем больше я изучала объявление, тем сильнее рос интерес. Мы написали продавцу, но осмотр был возможен только после праздников.
Ожидание было мучительным. Мы боялись, что дом купят другие, но, как выяснилось, недострой продаётся не так быстро. Это время мы потратили с пользой, изучая, на что обращать внимание при покупке. Для уверенности на осмотр мы взяли друга, который имел большой опыт в строительстве.
Первое знакомство с домом и решающая сделка
Посёлок расположен у платной трассы М4 «Дон», что для нас, привыкших к пробкам по Новорязанке, стало огромным плюсом. Дорога заняла минимум времени. Войдя в дом, мы внутренне уже приняли решение о покупке. Однако наш друг, исполняя роль строгого эксперта, тщательно всё осмотрел. Недостатков он не нашёл, но смог договориться о скидке в 200 000 рублей. Это окончательно убедило нас.
Вид гостиной из прихожей. Слева плита под каминВыгодное вложение и неожиданное расширение владений
С финансовой точки зрения покупка оказалась очень удачной. Предыдущий владелец вложил в участок и начатое строительство более 2 миллионов рублей, а мы приобрели всё за 1,3 миллиона. Но на этом удача не закончилась. Соседний участок был изъят у владельцев за долги по взносам, и по закону его предложили соседям. Так мы получили возможность выкупить дополнительные 10 соток всего за 150 000 рублей. Теперь в нашем распоряжении 20 соток земли.
Что мы купили: потенциал и задачи
Дом площадью 110 м² требует завершения. Он построен из бруса на ленточном фундаменте, с высокими потолками (до 4,2 м), второй свет, большие окна. Внутри просторная гостиная, кухня, кабинет и две спальни. В посёлке есть все коммуникации (газ, водопровод), но их ещё нужно подвести непосредственно к дому. Отделка и утепление также предстоит сделать.
Строим будущее своими руками
После покупки денег на наёмных рабочих не осталось. Поэтому мы всей семьёй — я, муж и 17-летний сын — медленно, но с душой и без экономии на материалах, занимаемся отделкой. Это стало нашим общим хобби и большой целью. Мы надеемся, что к лету 2022 года дом станет пригодным для жизни. А в перспективе, возможно, на нашем большом участке появится ещё один дом.
Эта покупка стала лучшим новогодним подарком 2021 года. Теперь у нас не просто недвижимость, а проект всей семьи, в который мы вкладываем силы и душу. О наших успехах в строительстве мы будем делиться на этом сайте.
#строим сами #дом из бруса #дача #покупка дома #ИЖС
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Смотрели недорогой огородик, а купили недостроенный дом ижс и счастливы до сих пор!.